Investiţiile în imobiliare

… în declin sau în plină expansiune?

Acum vreo 2 luni, Bucureştiul era plin de bannere ce anunţau noi proiecte imobiliare ce aşteptau cumpărătorii pentru a se putea începe lucrările propriu-zise. În prezent, doar un singur astfel de proiect a rămas la fel de mediatizat, nemaiexistând alte bannere ale altor proiecte (deşi, conform presei, 39 de ansambluri rezidenţiale sunt în dezvoltare). Cel puţin asta am observat eu. Să fie ăsta un semn că oamenii au realizat că preţul pe care trebuie să îl plătească pentru o locuinţă într-unul din satele astea pe verticală de ultimă generaţie este unul artificial iar investitorii au renunţat la proiect din lipsă de cumpărători (greu de crezut pentru că cererea este în creştere) sau că au cooptat deja un număr suficient pentru a începe lucrările şi nu mai e nevoie de promovare agresivă?

Un român şi un ţigan îşi cumpără teren unul lângă celălalt. Două parcele la fel, pătrate, aceeaşi lungime de latură. Fiecare işi face casa pe pământul lui. Casele ies la fel, aceeaşi arhitectură, aceleaşi brizbrizuri, aceleaşi decoruri.
Stau ei şi se uită la un moment dat şi zice românul:
- A venit unu’ azi la mine şi mi-a oferit 500.000 EUR pe casă.
Tiganul, când aude începe să râdă:
- Azi a venit unu’ la mine şi mi-a oferit 1.500.000 EUR pe casă!
- Cum aşa? zice românul.
- Păi io n-am vecin ţigan!

Artificiale sau nu, aceste preţuri au deschis apetitul de a construi nu numai fondurilor de investiţii, dar şi unor afacerişti dubioşi care, sprijiniţi de neinteresul autorităţilor locale pentru planurile de urbanism şi estetică, construiesc peste noapte, nu vile aşa cum se făceau acum câţiva ani, ci blocuri de 4-5 etaje în cartierele de case. Câţi dintre cumpărători ştiu că multe dintre aceste blocuri au fost construite pe timp de iarnă (betonul nu se usucă suficient, se macină mai repede, în timp apare igrasia etc.) şi un apartament într-un astfel de bloc nu le asigură neapărat şi locul de parcare după care tânjesc din ce în ce mai mulţi conducători auto? La ce folos o ditamai investiţie într-un astfel de apartament când nici măcar nu dispui de o privelişte decentă, iar maşina o laşi parcată la câteva străzi distanţă?

Blog Reactions